Bể nước ngầm chung cư cao cấp Nam Đô bị thấm nước

Riêng với thành thị Hà Nội, thống kê của Kiểm toán quốc gia cũng cho thấy, dự án đường tỉnh 420 đã phải điều chỉnh vốn hơn 69,69 tỷ đồng, tương đương tỷ lệ 180%. Thậm chí, dự án chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hạ ngầm đường dây, cáp trên phố Trần Hưng Đạo cũng phải điều chỉnh bổ sung ngay sau khi phê chuẩn tổng số vốn.

Cụ thể, theo mỏng KTNN, một số công trình liên lạc đang có tình trạng điều chỉnh tổng mức đầu tư khá lớn. Đang để ý, dự án tín dụng ngành liên lạc để cải tạo màng lưới đường quốc gia thời đoạn 1 đã phải điều chỉnh tăng 3 lần tổng mức đầu tư, từ 2.293 tỷ đồng lên 6.961 tỷ đồng. Hay như dự án đường Hồ Chí Minh đoạn Pác Bó-Cao Bằng và đoạn Chơn Thành-Đức Hòa cũng đã phải điều chỉnh tăng vốn hơn 302,9 tỷ đồng. Dự án cải tạo nâng cấp Quốc lộ 3 đoạn Bờ Đậu-Cửa khẩu Tà Lùng đội từ 544,69 tỷ đồng lên tới hơn 1.291 tỷ đồng.

Việc chọn lọc nhà thầu không bảo đảm năng lực được chỉ ra trong một số dự án như: dự án tín dụng ngành liên lạc chuyên chở để cải tạo màng lưới đường nhà nước giai đoạn 1, dự án tuyến đường bộ Phủ Lý-Mỹ Lộc hay một số gói thầu tái định cư do Ủy ban dân chúng tỉnh Điện Biên, Sơn La, Lai Châu làm chủ đầu tư,...

Tình trạng đội vốn lên tới hàng trăm tỷ đồng này theo ông Ngô Văn Quý, Kiểm toán trưởng Kiểm toán quốc gia chuyên ngành 4 là do chất lượng khảo sát, thiết kế dự án trong thời gian qua chưa tốt dẫn tới khi thực hiện phải điều chỉnh quy mô. Ngoài ra, thời gian thi công thường kéo dài do nhiều địa phương gặp khí khi giải phóng mặt bằng đã dẫn tới phí tổn cho nhiều dự án, công trình tăng vọt.

Không chỉ vậy,KTNN còn chỉ ra nhiều dự án đầu tư được phê duyệt khi chưa xác định rõ nguồn vốn, không thông qua kế hoạch đấu thầu, lựa chọn nhà thầu không đảm bảo năng lực. Đại diện Kiểm toán quốc gia lấy tỉ dụ về một loạt công trình không xác định rõ nguồn vốn như 47 dự án cấp tỉnh của Phú Thọ, dự án bệnh viện thị xã Hà Tiên của tỉnh Kiên Giang, dự án đầu tư cơ sở hạ tầng khu dân cư Cần Gù ở Hải Phòng,....

Theo CBRE, tỉ lệ bán hàng ấn tượng đạt được tại các dự án Green Lake và Nam cầu Nguyễn Tri Phương với 95% - 100% nền đất chào bán mới đã được bán hết sau một thời gian ngắn.

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, trong quý 2/2014, trên thị trường Đà Nẵng có khoảng 770 nền đất được chào bán từ hai dự án mới (khu thành thị Yên Thế Bắc Sơn và khu dân cư Green Lake) và từ một dự án hiện hữu là khu thị thành Nam cầu Nguyễn Tri Phương.

“Đối với người Việt Nam, việc mua đất nền được xem là một kênh tích lũy tài sản bên cạnh nhu cầu xây nhà ở thực và đầu tư dài hạn. Thêm vào đó, thị trường nhận thấy sự quay trở lại của giới đầu cơ dự vào các giao du để đạt khoảng lợi nhuận trong thời gian ngắn hạn. Tuy nhiên, so với thời điểm thị trường bùng nổ trước đây, có ít nhà đầu cơ tham gia hơn và với nguồn vốn đầu tư ít hơn” – bà Dương Thùy Dung nói.

Ngoài hai dự án này, theo CBRE, thị trường cũng ghi nhận hoạt động bán hàng nờm nợp đối với cả giao du sơ cấp và giao tế lại tại các dự án khu tỉnh thành sinh thái Hòa Xuân, khu thành phố Phước Lý và khu thành phố Golden Hill. Trong khi đó, các dự án đất nền thương mại khác khá tĩnh lặng và hầu như chỉ có giao tiếp thứ cấp.

Bên cạnh giá đất phải chăng nghiêng ngả từ 2,5 triệu - 7 triệu/m2 là nguyên tố được cân nhắc và có tính quyết định ảnh hưởng đến việc mua đất thì việc cơ sở hạ tầng đã hoặc gần hoàn thiện đáp ứng việc xây nhà cùng với pháp lý tin tức cũng là những nhân tố thuyết phục người mua.

Đại diện CBRE dự đoán rằng sẽ không có việc giảm giá sâu hơn ở các dự án trừ những giao du thứ cấp với giá bán cắt lỗ từ những người mua trước hết có vấn đề tài chính cá nhân chủ nghĩa. Hoạt động bán hàng sẽ diễn ra cốt tử ở các dự án có mức giá bình dân và những dự án mà chủ đầu tư đảm bảo những cam kết của mình về tiến độ xây dựng cơ sở hạ tầng cũng như vấn đề pháp lý.